معترضان "صندوق های کرکس" را عامل بحران مسکن در اسپانیا می دانند

خورخه مورنو (سمت چپ) می گوید که "صندوق های کرکس" اجاره ها را افزایش می دهند، در حالی که پیرینا نیکورای اشاره می کند که "کمبود خانه" در اسپانیا وجود دارد.

پیرینا نیکورای، 21 ساله فارغ التحصیل دانشگاه، یک هفته را در میدان Puerta del Sol مادرید گذرانده است.

مانند بسیاری از صدها نفر دیگر که برای اعتراض به بحران مسکن در اسپانیا چادرهای خود را در اینجا برپا کرده اند، او در تشخیص علت شکی ندارد.

او می گوید: «این همان مشکل همیشه است. "کمبود خانه."

او می افزاید: مالکان از این موقعیت برای افزایش اجاره استفاده می کنند و بعد از آن Airbnb نیز وجود دارد.

خورخه مورنو یک دانشجوی 19 ساله دوبله فیلم است که او نیز در چند روز اخیر در یک چادر در مرکز مادرید زندگی می کند، موافق است.

خورخه که با مادرش زندگی می‌کند و می‌ترسد که مدت زیادی طول بکشد تا بتواند خانه‌ای برای خود بخرد، می‌گوید: «خانه‌های زیادی خالی مانده‌اند، زیرا توسط صندوق‌های کرکس و صندوق‌های سرمایه‌گذاری خریداری شده‌اند که اجاره‌بها را افزایش می‌دهند تا از شر آن‌ها خلاص شوند».

او می افزاید: «آنها مدت زیادی است که کسب و کار مسکن می کنند. اما این یک تجارت توهین آمیز است که مانع از آن می شود که اسپانیایی ها نتوانند در یک خانه مناسب زندگی کنند.

تشخیص های او و پیرینا اغلب توسط معترضان دیگر، اسپانیایی های عادی و حتی دولت اسپانیا بیان می شود.

پدرو سانچز، نخست وزیر سوسیالیست، در ارائه بسته اخیر اقدامات اضطراری برای مقابله با مشکل مسکن گفت که در حال تصویب قانون "برعلیه کسانی است که مسکن را تنها یک شی در بازار می دانند که می توانند با آن حدس و گمان بزنند".

این اصلاحات توسط کنگره رد شد و باعث شد سانچز در ماه آینده انتخابات زودهنگام برگزار کند.

نیکورای و مورنو می‌توانند به تنها موردی که جرقه جنبش اعتراضی فعلی مسکن اسپانیا را برانگیخت، به عنوان دلیلی بر این موضوع اشاره کنند که شیوه‌های سود محور در قلب بحران است: ماریکارمن آباسکال 87 ساله پس از اینکه شرکت سرمایه‌گذاری که آن را خریده بود سعی کرد او را متقاعد به ترک خانه کند، سپس اجاره‌اش را به شدت افزایش داد، که او قادر به پرداخت آن نبود، از خانه‌اش اخراج شد.

اگرچه واکنش های اجتماعی پس از آن باعث شد که شرکت از آباسکال دعوت کند تا به خانه قدیمی خود بازگردد، اما او هرگز این کار را نکرد و روز چهارشنبه در بیمارستان درگذشت.

معترضان در پوئتا دل سول به ماریکارمن آباسکال ادای احترام کرده اند

بسیاری دیگر داستان های خود را از مبارزه با بازار اجاره رو به رشد دارند.

کارمن پرز یک بیوه بازنشسته، اصالتا اهل اکوادور است که 17 سال است در اسپانیا زندگی می کند.

وقتی او وارد شد، مسکن نسبتا ارزان و در دسترس بود، اما - با افزایش هزینه‌ها - او مجبور شد با دختر و دامادش به خانه‌اش برود زیرا به دنبال مکانی مقرون به صرفه برای اجاره است.

او می‌گوید: «وقتی ملکی برای اجاره فهرست می‌شود، همیشه یک لیست انتظار طولانی وجود دارد. و کرایه خانه همیشه برای من زیاد است. همه اینها بر سلامت من تأثیر گذاشته است - من افسردگی دارم، ثبات و امنیت ندارم.»

بر اساس گزارش فروشگاه املاک ایده آلیستا، اسپانیا طی 10 سال گذشته شاهد افزایش متوسط ​​84 درصدی هزینه های اجاره بوده است.

در مرکز شهر جنوبی مالاگا، افزایش 113٪ و در Marbella - کمی کمتر از 150٪ بوده است.

چنین اعدادی بزرگ‌ترین نگرانی اسپانیایی‌ها را در زمینه مسکن ایجاد کرده است.

یک مطالعه اخیر توسط مرکز تحقیقات جامعه‌شناسی (CIS) نشان داد که چگونه جمعیت گسترده‌تر اسپانیا، مانند معترضان، می‌خواهند اقداماتی علیه افرادی که به‌عنوان محرک‌های قدرتمند در بازار مسکن شناخته می‌شوند، انجام شود.

حدود 72 درصد خواهان وضع مالیات بالاتر برای کسانی بودند که 10 ملک یا بیشتر دارند. 76 درصد خواهان محدودیت در اقامتگاه های توریستی کوتاه مدت بودند. و 40 درصد از سلب مالکیت خانه های خالی حمایت کردند.

کارمن پرز می گوید که هزینه های بالای اجاره بر سلامت او تأثیر گذاشته است

با این حال، خورخه گالیندو، مدیر مرکز سیاست‌های اقتصادی Esade، می‌گوید که داده‌های موجود نمی‌دانند دقیقا چه تعداد از املاک اسپانیایی متعلق به به اصطلاح «صندوق کرکس» هستند و برای سفته‌بازی استفاده می‌شوند.

او به ارقام بانک اسپانیا در سال 2024 اشاره می کند که نشان می دهد تنها 8 درصد از املاک برای اجاره در اختیار شرکت ها است.

گالیندو می گوید که از داده های موجود به این نتیجه می رسد که انباشت قابل توجهی از ملک برای اجاره در میان تعداد کمی از مالکان در اسپانیا وجود ندارد.

او می‌گوید: «وقتی نوبت به توضیح افزایش اجاره‌بها می‌شود، این دلیل اصلی نیست. آنچه این را توضیح می دهد کمبود عرضه در مقایسه با تقاضا در سال های اخیر است.

به نظر می رسد بانک اسپانیا موافق است و تخمین زده است که این کشور حدود 750000 خانه با کمبود مسکن مواجه است.

معاون فرماندار این موسسه، سولداد نونیز، در سپتامبر هشدار داد که تا سال 2028 ممکن است به یک میلیون نفر برسد.

بر اساس گزارش موسسه ملی آمار (INE) در اسپانیا 3.8 میلیون ملک خالی وجود دارد، اما تعداد زیادی از آنها در مناطق روستایی خالی از سکنه هستند و بنابراین ارتباط کمی با بحران کنونی که در مراکز شهری حادتر است، ندارند.

توضیحات دیگر برای این تعداد بالا شامل املاک در انتظار نوسازی یا اختلافات حقوقی بین اعضای خانواده که آنها را به ارث برده اند.

تغییرات جمعیتی نقش عمده ای در عدم تعادل بین عرضه و تقاضا دارد.

بین سال‌های 2021 تا 2025، حدود 1.2 میلیون خانوار جدید در اسپانیا وجود داشت که بخش عمده‌ای از ورود مهاجرانی که نقش مهمی در رشد اقتصادی اخیر این کشور داشته‌اند، به وجود آمد.

با این حال، خانه سازی با کمتر از نیم میلیون خانه جدید در طول آن دوره، سرعت خود را حفظ نکرده است.

این تا حدودی به این دلیل بود که صنعت ساخت و ساز اسپانیا در پی بحران منطقه یورو کوچک شده بود، در حالی که هزینه مصالح پس از کووید به میزان قابل توجهی افزایش یافت و فقدان اجماع سیاسی موانع قانونی را بر سر راه ساخت و ساز قرار داد.

گالیندو می گوید: «برای ما ساختن خانه های جدید اولویت نداشت. اما، زمانی که رونق جمعیتی فرا رسید، متوجه شدیم که چقدر برای ما گران تمام شده است.

او اضافه می‌کند که اقامتگاه‌های توریستی کوتاه‌مدت، مانند Airbnb، که هم توسط دولت اسپانیا و هم بسیاری از فعالان به عنوان مقصر شناخته شده‌اند، احتمالا تأثیری محلی‌تر داشته و قیمت‌ها را در مناطق شهری خاص افزایش می‌دهد تا تأثیر کلی.

این در حالی است که با تاخیر حقوق ها، بحران تشدید شده است.

هیچ کارگری نباید 75 درصد یا 80 درصد حقوقش را خرج اجاره کند، چون قرار است چه بخورد؟ فرانسیسکو پاردو، یک راننده تاکسی بازنشسته 81 ساله، که با معترضان همدردی می کند، در جریان بازدید از شهر چادری در مادرید می گوید.

بسیاری از کارگران حتی 2000 یورو [ماهانه] درآمد ندارند."

مورد ماریکارمن به طور ناگهانی بحران مسکن را نه تنها در پوئرتا دل سول مادرید، بلکه در سراسر کشور به موضوعی فوری تبدیل کرده است.

اکنون سؤال این است که آیا می توان در مورد چگونگی حل آن به اجماع رسید؟

بازنشسته اسپانیایی که اخراجش اعتراضات سراسری را برانگیخت درگذشت

سانچز، نخست‌وزیر اسپانیا، پس از اعتراضات مسکن خواستار برگزاری انتخابات زودهنگام شد