هزینه اجاره در روستاها کمتر از مالکیت است و مالکان متوجه می شوند

یک مرد 75 ساله که با فروش اجباری در یک استخر خرید باریک با 3.98 میلیون فروش خانه موجود مواجه است، در معرض خطر از دست دادن انعطاف پذیری پایان اجاره است.

در پایان روز، اجاره در مقابل خرید در دهکده ها به یک چیز خلاصه می شود: ریاضی. مالکان بیشتری اعداد را اجرا می‌کنند و متوجه می‌شوند که اجاره در صفحه‌گسترده برنده است، بنابراین در اینجاست که وقتی هر خط پر می‌شود، مقایسه واقعا چگونه به نظر می‌رسد.

هر بازنشسته ای قانون 4 درصد را می داند، اما این قانون بازنشستگی را به عنوان یک انحلال آهسته تعریف می کند و همچنان باعث می شود بازنشستگان با حساب های هفت رقمی در یک شام بیرون عذاب بکشند.

روش دیگری برای اجرای ریاضیات وجود دارد که امروزه منطقی تر است. یک کف درآمد ایجاد کنید - سود سهام، بهره، و تامین اجتماعی که هر ماه قبوض ضروری شما را پوشش می دهد - و هرگز مجبور نیستید سهام را فقط برای پرداخت آنها به بازار پایین بفروشید.

راهنمای خواننده رایگان ما، قانون 4٪ شکسته است، در حدود 15 دقیقه از آن عبور می کند. از اینجا به گزارش دسترسی پیدا کنید.

مالکیت در یک جامعه دارای محدودیت سنی نیز مشکل خروج را به همراه دارد، زیرا مجموعه خریدار از نظر ساختاری باریک است. فعالیت فروش مجدد ملی نرم است، با فروش خانه های موجود با سرعت سالانه 3.98 میلیون در آگوست 2026، که پایین ترین میزان در سری عرضه شده و در محدوده 3.5 تا 4.5 میلیونی بازار نرم است. بازنشسته ای که سلامتش را مجبور به حرکت در جدول زمانی شش ماهه می کند، تقویم فروش مجدد را کنترل نمی کند. خروج مستاجر پایان اجاره است. این اختیاری بودن قیمتی دارد و در دهه هفتاد شما ممکن است ارزش آن بیشتر از سهام تعهدی باشد.

چیزی که باید در نظر گرفت این است که اجاره تقریبا همیشه افزایش می یابد، در حالی که قیمت خرید افزایش نمی یابد. بیش از پانزده تا بیست سال، یک اصل ثابت در برابر جریان اجاره مرتبط با CPI قدرتمند است. ردیابی COLA تامین اجتماعی در سال 2027 با 3.3٪ به طور کامل افزایش اجاره فلوریدا را در بازار تنگ پوشش نمی دهد. سقف ارزیابی 3% Save Our Homes فلوریدا فقط به مالک-ساکنان تعلق می گیرد. شاخص ملی کیس شیلر در 336.7 در ژوئن 2026 به مالکان یادآوری می کند که مسکن یک موتور ثروت بوده است. خانه با پرداخت پول یک دارایی اواخر عمر است که می تواند هزینه های زندگی کمکی را پوشش دهد.

برای خانواری که دارای پنج سال یا کمتر است، اجاره برنده می شود که هزینه فرصت سرمایه مقید را در مقابل مالکیت دریافت کنید. بسته به افزایش اجاره بها و هزینه های بیمه، مالکیت بین سال هشتم تا دوازدهم به دست می آید. در سال دوازدهم، داشتن معمولا ارزان‌تر است. یک زوج شصت و پنج ساله که از سلامت خوبی برخوردارند و برای دو دهه برنامه ریزی می کنند، احتمالا ابتدا باید بعد از اجاره یک سال کامل خرید کنند. یک زوج هفتاد و پنج ساله، یا هرکسی که مطمئن نیست می‌خواهد پنج سال بماند، باید پول خانه را اجاره کند و سرمایه‌گذاری کند.

برای هرگونه سوال یا اصلاح با editorial@247wallst.com تماس بگیرید.