دیدگاه ایریش تایمز در مورد قوانین جدید اجازه کوتاه مدت: یک سازش ناکارآمد

بیش از پنج سال از زمانی که دولت قبلی اعلام کرد قصد دارد اجاره‌های کوتاه‌مدت غیرقانونی را برای کمک به کاهش بحران مسکن متوقف کند، می‌گذرد. مسکن برای همه، سند سیاست ائتلاف سابق، پیش‌بینی کرد که تا 12000 اجاره کوتاه‌مدت می‌تواند از طریق اجرای صحیح قوانین برنامه‌ریزی و به ویژه نیاز به دریافت مجوز تغییر کاربری برای اجاره‌های کوتاه‌مدت گردشگری به بازار بازگردانده شود.

این اقدام با مخالفت قابل توجهی از سوی مالکان و بخش گردشگری مواجه شد. اکنون، پس از سال‌ها تأخیر و بحث، وزیر مسکن فعلی، جیمز براون، خود را در حال رقابت برای دریافت نسخه‌ای ضعیف از آنچه در ابتدا از طریق Oireachtas در این ماه در نظر گرفته شده بود برای رسیدن به مهلت اتحادیه اروپا می‌بیند.

قانونی که در حال حاضر پیشنهاد می شود تا حد زیادی نسخه ersatz آن چیزی است که در ابتدا پیش بینی شده بود. نهاد مستقل مسکن Threshold تخمین می زند که ممکن است تنها منجر به بازگشت 3500 اجاره کوتاه مدت به بازار بلند مدت شود.

تصمیم برای حذف شهرهایی با جمعیت کمتر از 20000 نفر ابتکار عمل را به شدت تضعیف کرد. این اقدام که توسط رهبر حزب سبز، رودریک اوگورمن، به عنوان "کاهی کاری کیلگاروان" نامیده می شود، با اشاره به مخالفت شدید وزیر امور خارجه و کری تی دی مستقل، مایکل هیلی رائه، بسیاری از شلوغ ترین شهرهای توریستی از جمله کینزیل، دینگل، کیلارنی و وست پورت را معاف می کند.

نیاز به سازش بین گردشگری و تامین مسکن بلندمدت در شهرها مشهود است. اما این معافیت تعدادی از شهرک های مهم خوابگاهی خارج از شهرهای بزرگ مانند دوبلین و کورک را نیز شامل می شود.

اثربخشی این لایحه بیشتر با تصمیم به اتکا به تأیید خود توسط مالکان مبنی بر اینکه آنها با مقررات برنامه ریزی مطابقت دارند، تضعیف می شود. آنها باید به جای ارائه مدارک مستند از انطباق، یک اعلامیه قانونی به Fáilte Ireland بدهند. اینکه تا چه حد اعلامیه ها به طور مستقل تأیید می شوند و اطلاعات به اشتراک گذاشته شده مشخص نیست.

آنچه که پنج سال پیش به عنوان یک طرح مسکن آغاز شد، به چیزی بیش از ثبتی از اجاره های کوتاه مدت که دولت موظف است در هر صورت تحت مقررات جدید اتحادیه اروپا، که در ماه مه اجرایی شد، ایجاد کند، کاهش یافته است. این ابتکار در پاسخ به نگرانی عمومی در سراسر اتحادیه اروپا در مورد تأثیر پلتفرم‌های اجاره کوتاه‌مدت مانند Airbnb و Booking.com بر بازار بلندمدت، به‌ویژه در شهرهای بزرگ بود.

به گفته کمیسیون اروپا، این ثبت باید تا پایان ماه عملیاتی شود و هدف آن ارائه اطلاعات مورد نیاز دولت ها برای متعادل کردن فشارهای متناقض بر اسکان کوتاه مدت است. اما این فرض می‌کند که دولت‌ها در وهله اول می‌خواهند گزنه را درک کنند.