مناقصه برای مشاوران برای طراحی زمین بالای ایستگاه مترو لینک خیابان O'Connell و GPO

یک قرارداد 550000 یورویی برای مشاوران برای پیش‌نویس طرح دیگری برای بازسازی مرکز شهر دوبلین، از جمله زمین بالای ایستگاه مترو لینک خیابان O'Connell، GPO، و وسیع‌تر شمال داخلی شهر، توسط شورای شهر دوبلین تبلیغ شده است.

مناقصه چارچوب فضایی یکپارچه و طرح تحویل برای منطقه کارگروه شهر دوبلین برای اولین بار وسعت منطقه ای را که برای بازسازی توسط شرکت توسعه شهر دوبلین هدف گذاری شده است، که توسط کارمند ارشد دولتی رابرت وات هدایت خواهد شد، نشان می دهد.

نقشه ضمیمه اسناد مناقصه نشان می‌دهد که اختیارات شرکت به منطقه بسیار وسیع‌تری از مرکز شهر نسبت به آنچه قبلا نشان داده شده بود، گسترش می‌یابد، از خیابان O'Connell تا چهار دادگاه در غرب و خانه سفارش در شرق امتداد دارد. حوزه نفوذ آن نیز از خیابان دورست در شمال خیابان اوکانل و در سراسر لیفی تا کالج گرین گسترش خواهد یافت.

وظیفه تیم مشاور تولید "چشم انداز بلند مدت قانع کننده برای منطقه" برای یک دوره 10-15 ساله و "خط لوله اولویت بندی شده از پروژه های قابل تحویل و برنامه اجرای عملی" و همچنین یک استراتژی سرمایه گذاری خواهد بود.

در مناقصه آمده است: «یک جزء کلیدی موفقیت آینده این منطقه، تجسم مجدد نقش خیابان اوکانل است، که در حال حاضر با چالش‌هایی با جای خالی تجاری، فرسودگی معماری و رفتار ضداجتماعی مواجه است، اولویت دادن به بهبود حوزه عمومی، کاهش جای خالی و تغییر ساختمان‌های کلیدی».

مشاوران وظیفه تولید «مختص توسعه استراتژیک» برای «سایت ایستگاه خیابان اوکانل»، منطقه اطراف سینمای سابق کارلتون در بالای ایستگاه مترولینک خیابان اوکانل را خواهند داشت. این سایت 2.5 هکتاری توسط Transport Infrastructure Ireland (TII) در اوایل سال جاری از گروه املاک بریتانیایی Hammerson خریداری شد که قصد داشت یک مرکز خرید بسازد.

TII قیمت پرداخت شده را فاش نکرده است، اما هامرسون گفت که این فروش بخشی از واگذاری 80.7 میلیون یورو از دارایی های "غیر اصلی" بوده است.

در اسناد مناقصه آمده است: "این سایت نشان دهنده یک فرصت بازسازی طولانی مدت با اهمیت در سطح شهر است." انتظار می رود که در هر توسعه آتی یک جزء مسکونی قابل توجه وجود داشته باشد.

این چارچوب همچنین باید «به تسریع پیشرفت‌های شاخص در منطقه مانند مجموعه GPO کمک کند». مشاوران همچنین باید مجموعه‌ای از «مناطق شخصیتی» را که «ویژگی‌های متمایز، چالش‌ها و فرصت‌های بخش‌های مختلف منطقه مورد مطالعه» را منعکس می‌کند، شناسایی کرده و «خلاصه طراحی شهری» را برای این مناطق تهیه کنند.

رابرت وات می‌گوید دوبلین 1 به‌طور ناعادلانه با «تمرکز بیش از حد عظیم» خدمات اجتماعی تحت فشار قرار گرفته است.

در اسناد مناقصه آمده است: «تمرکز خاصی بر احیای معابر به عنوان یکی از اجزای مهم ساختار شهری و هویت مرکز شهر خواهد بود». تیم مشاور «باید شبکه خطوط موجود را ارزیابی کند و فرصت‌هایی را برای افزایش نفوذپذیری، فعالیت، امکانات رفاهی، ایمنی و نظارت غیرفعال شناسایی کند».

مشاوران همچنین ملزم به ایجاد یک استراتژی تامین مالی برای استفاده از "منابع مالی بالقوه و مکانیسم های سرمایه گذاری" از جمله "برنامه های تامین مالی بخش دولتی، سرمایه گذاری خصوصی، مشارکت های توسعه، ترتیبات تامین مالی تحت رهبری جامعه و مشارکت، مشارکت های دولتی-خصوصی و سایر فرصت های تامین مالی نوآورانه" خواهند بود.

گزارش اصلی گروه ویژه شهر دوبلین دو سال پیش در واکنش به شورش های نوامبر 2023 منتشر شد که توسط آژیتاتورهای راست افراطی پس از چاقو زدن سه کودک و یک مراقب در میدان پارنل تحریک شد.

چندین گزارش بعدی، از جمله «نقشه راه برای تحویل»، گزارش پیشرفت نقشه راه، و چارچوب جوانسازی منتشر شده است.

در اسناد مناقصه آمده است: "در نظر گرفته شده است که چارچوب فضایی به چارچوب اصلی هدایت کننده سرمایه گذاری و تصمیم گیری آینده در منطقه کارگروه شهر دوبلین تبدیل شود."

وات گفت: "مناقصه اولین قدم مهم در جاه طلبی ما برای تجسم مجدد آینده مرکز شهر دوبلین است.

ما می‌خواهیم شرایط مناسبی را برای پیشنهادهای قوی و تفکر تازه، با پشتیبانی از یک فرآیند تدارکاتی روشن و شفاف ایجاد کنیم. این فرصت مهمی برای ایجاد حرکت و بسترسازی برای آنچه در آینده است، است.