مالک مسکن اجتماعی تحت حمایت ایالات متحده 15 میلیون یورو را قبل از فروش به سرمایه گذاران بازگرداند

First Step Homes، شرکتی که خانه‌هایی را برای مسکن اجتماعی به مقامات محلی اجاره می‌دهد، قبل از اینکه در آوریل به قیمت 70 میلیون یورو فروخته شود، 15 میلیون یورو بین سرمایه‌گذاران توزیع کرد.

این سرمایه‌گذار خصوصی پایین در سال 2015 توسط Trinity Investment Management مستقر در بریتانیا و با حمایت شرکت سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات آمریکا TPG Angelo Gordon راه‌اندازی شد. در ماه آوریل، توسط ارائه دهنده طرح رهن به اجاره ایرلندی Home For Life به مبلغ 69.7 میلیون یورو خریداری شد.

بایگانی های جدید توسط First Step Homes Ltd نشان می دهد که این شرکت سال گذشته قبل از فروش به Home For Life، 15.1 میلیون یورو را به شرکت مادر مستقیم خود در هلند تقسیم کرده است.

این شرکت در سال 2015 وارد بازار ایرلند شد. خانه هایی را در دوبلین و شهرهای دیگر از جمله کورک، لیمریک و گالوی خریداری کرد، واحدها را بازسازی کرد و سپس آنها را برای مسکن اجتماعی به ایالت اجاره داد.

در اوج خود، First Step Homes دارای مجموعه ای از حدود 800 خانه عمدتا دست دوم در ایرلند بود که سپس برای بیش از 10 سال با نرخ های کمی تخفیف در بازار به شوراها اجاره داده شد.

این رویه اجاره خانه برای مسکن اجتماعی با انتقاد شدید احزاب مخالف از جمله شین فین و سوسیال دموکرات ها مواجه شده است که از این معاملات به عنوان استفاده ضعیف از پول مالیات دهندگان انتقاد کرده اند.

بر اساس داده های وزارت مسکن، ایالت با قراردادهایی برای اجاره حدود 10000 خانه به صورت بلندمدت به مبلغ 3 میلیارد یورو در طول عمر 25 ساله آنها موافقت کرده است. بسیاری از خانه ها با بیش از 2500 یورو در ماه اجاره داده می شوند.

سال گذشته، ریچارد اوبویل، مدیر First Step Homes به ایریش تایمز گفت که این شرکت در سال‌های اخیر نمونه کار خود را در اینجا به حدود 300 خانه کاهش داده است.

کاهش تعداد واحدهای اضافه شده به سهام مسکن اجتماعی

این شرکت پس از تعهد دولت قبلی در سال 2021 مبنی بر لغو قراردادهای اجاره بلندمدت مسکن اجتماعی با شرکت ها و صندوق های خصوصی تا پایان سال 2025، شروع به واگذاری از ایرلند کرد.

سال گذشته، Taoiseach Micheal Martin گفت که دولت از طرح خود برای حذف تدریجی اجاره خانه برای مسکن اجتماعی عقب نشینی کرد.

او گفت که دولت باید «به شدت برای جذب سرمایه‌گذاری بخش خصوصی در بازار متمرکز شود» و «تصمیم‌های سیاسی بسیار دشوار» را اتخاذ کند، زیرا ساخت 300000 خانه تا سال 2030 را هدف قرار می‌دهد که به طور متوسط ​​معادل 60000 خانه در سال است.

پس از نظرات Taoiseach، O'Boyle گفت First Step Homes در حال بررسی پتانسیل برای گسترش مجدد در ایرلند است. در ماه آوریل، تایید شد که این شرکت توسط Home for Life خریداری شده است، شرکتی که توسط Paul Cunningham، Charlie O'Reilly Hyland و Max O'Reilly Hyland هدایت می شود.