Healthpeak (DOC) فروش نمونه کارها را به راهنمای 2026 چاق‌تر تبدیل می‌کند

اجاره نامه های پزشکی و آزمایشگاهی سرپایی همچنان مشغول بود، با 1.6 میلیون فوت مربع اجاره نامه جدید و تمدید در سه ماهه امضا شد. اشغال پزشکی سرپایی 20 امتیاز پایه افزایش یافت و به 90.7 درصد رسید و اشغال آزمایشگاه 80 واحد پایه به 78.5 درصد جهش کرد، نشان می دهد که Healthpeak فضایی را که یک سال قبل خالی بود پر می کند. از 3 آگوست، 882000 فوت مربع دیگر از فضای پزشکی سرپایی، علاوه بر قراردادهایی که قبلا پس از پایان سه ماهه امضا شده بود، تحت تعهد نامه قرار داشت.

همه بخش ها در یک جهت حرکت نکردند. درآمد خالص عملیاتی همان فروشگاه آزمایشگاهی در سه ماهه 3.2 درصد کاهش یافت که تنها کسب و کار اصلی Healthpeak بود که حتی با بهبود اشغال آزمایشگاه کاهش یافت. این کاهش باعث شد رشد کل NOI فروشگاهی در سراسر شرکت به تنها 1.8 درصد برسد، که بسیار کمتر از رشد 19.2 درصدی در همان فروشگاه Janus Living در بخش مسکن سالمندان ثبت شده است.

رشد درون Janus Living نیز کاملا متعلق به Healthpeak نیست که باید آن را حفظ کرد. حدود 26.4 درصد از آن کسب‌وکار متعلق به سرمایه‌گذاران خارجی است و به‌عنوان بهره غیرکنترلی گزارش می‌شود، بنابراین یک بخش واقعی از آن رشد 45 درصدی درآمد و ولگردی و ولگردی برای خرید میلیارد دلاری به شخص دیگری تعلق می‌گیرد. و بسیاری از بازخرید سرمایه نقدی و بازپرداخت بدهی ناشی از فروش سهام در ساختمان‌های موجود به جای رشد در عملیات روزانه است، که این سوال را مطرح می‌کند که این چاه تا چه زمانی دوباره پر می‌شود.

مالکیت صندوق های تامینی در Healthpeak از 34 صندوق به 35 صندوق در سه ماهه اخیر افزایش یافته است، که به جای هجوم به سهام، یک سود متوسط ​​بود. سود کوتاه در 4.56 درصد از قلمرو شناور و تک رقمی متوسط ​​قرار دارد که نشان دهنده نوعی شک و تردید سازمان یافته است بدون اینکه نشانه ای از شرط بندی سنگین علیه سهام باشد. در مجموع، ارقام سهامی را توصیف می‌کنند که سرمایه‌گذاران نهادی نه در آن انباشته می‌شوند و نه فرار می‌کنند، حتی پس از دومین افزایش قیمت در سال جاری.

دومین افزایش راهنمای Healthpeak در سال مبتنی بر قدرت واقعی در لیزینگ پزشکی سرپایی و رشد بزرگ در Janus Living است، اما کاهش بخش آزمایشگاه در فروشگاه‌های مشابه نشان می‌دهد که بهبودی حتی در کل مجموعه نیست. این شرکت همچنین بر فروش سهام در ساختمان‌های موجود برای تأمین مالی بازخرید و بازپرداخت بدهی‌ها تکیه کرده است، نه صرفا رشد جریان نقدی حاصل از عملیات. برای مورد گاو نر، خط لوله فعلی اجاره نامه های امضا شده و در حال انتظار باید همچنان به سود اشغال تبدیل شود.

در حالی که ما پتانسیل DOC را به عنوان یک سرمایه گذاری تصدیق می کنیم، معتقدیم برخی از سهام هوش مصنوعی پتانسیل صعودی بیشتری دارند و ریسک نزولی کمتری دارند. اگر به دنبال سهام هوش مصنوعی بسیار کم ارزشی هستید که از تعرفه های دوران ترامپ و روند رو به رشد سود قابل توجهی می برد، به گزارش رایگان ما در مورد بهترین سهام کوتاه مدت هوش مصنوعی مراجعه کنید.

افشا: ندارد. Insider Monkey را در Google News دنبال کنید.